【项目名称】KY iCenter

【开发商】香港巨石集团&UC Group联合开发

【项目地址】金边市万景岗区（BKK区）360路41号

【销售楼层】22-33A（写字楼）

【单价】3360美元/平方米 起

【总价】14.4万美元 起

【租金回报】包租两年，每年8%

【交房时间】2020年9月30日

【交房标准】简装修：天地壁

-天：轻钢架+石膏天花

-地：高架地板或地毯/质量相似之产品

-壁：轻隔间或质量相似之产品

【停车位】汽车位112个，机车位500个。（只租不卖）

【项目配套】五星商务接待中心：大中小型会议室、演讲厅、培训室、休闲区等；SKY BAR、天际泳池、桑拿房瑜伽室、健身房，星辰花园等。

 KY iCenter位于金边市中心、最炙手可热的黄金地段BKK区，是金边的富人区、金融商务集中区、31国使馆区。金边市规划建设中的双捷运将从这里经过，地理位置极具升值潜力。

 奢享BKK成熟商圈，坐拥金边人口最密集，金融商业最发达地区；

  荟聚丰富医疗、教育、商业、金融、娱乐、美食、旅游资源；

 步行5分钟可到中国大使馆、端华中文国际学校；

 开车10分钟即达NAGA、火车站，30分钟可至金边国际机场。

高楼层：所有楼层皆位于22楼(75米)以上，绝佳采光、开阔视野、少地面噪音。

高规格：采用最新智能云端技术，结合3i科技，创造最先进科技效能空间；多样商务物管服务，亦提供异业合作平台。

高投报：稀缺商办空间，租金高于一般传统写字楼，投报优于北上广深与东南亚主要城市。

低总价：主力户型空间适中，符合本地企业需求；轻松入手，投资无抗性。

低单价：相较同区、同质写字楼之单价更实惠。

低公摊：仅16.9%单层公摊，却可享受21楼商务中心和顶楼休闲公设，降低企业办公空间需求与成本。

租金涨幅最高：BKK区租金年均涨幅高达20%-25%，比其他地区都要高。

最早享受租金回报：KY iCenter是BKK区唯一在售准现房、金边最快投入使用的智能甲级写字楼，客户最早享受高租金回报。

最成熟的金融商圈：KY iCenter坐落于金边成熟的金融商业区，区内多家跨国银行、企业总部、星级酒店、高档精致餐厅与大型现代购物中心，写字楼供不应求。

唯一智能共享商办：KY iCenter是金边唯一智能共享办公大厦，拥有广大的共享商办空间。

智能共享商办，加值房产收益

KY iCenter拥有广大的共享商务空间，租43平方米可享受1150平方米的空间和设备；21楼为商务共享楼层，包含高科技接待中心、国际会议室、各类型会议空间、活动展演厅…等开会、商演、客户接待所需场所，所有空间采科技简约设计、设备完善，进驻企业皆可使用。

3i智能物管，拓展企业格局

以云端智能科技打造，结合3i科技-intelligent, instant, infinity，提供专属APP云端化管理、设施预约系统、实时意见回馈系统、在线电子公布栏、柬埔寨工商服务平台，和云信息同步服务，以先进科技打造最实时的服务管理，创造高效空间。

BKK地标建筑，采光绝佳

KY iCenter楼高133米，是BKK区目前最高地标建筑，四周地段再开发的机率几乎零。且所有单位皆位在22楼以上，绝佳采光、视野开阔、地面噪音少。

配套设施齐全，出行便利

KY iCenter顶楼为员工设有休憩和舒缓压力的配套设施：健身房、瑜伽房、月河酒吧、BBQ花园和蒸汽浴等；为方便员工上下班，KY iCenter还设有员工通勤车，每天接送员工上下班，省却出行烦恼。

G楼平面图

21楼平面图

22~33A楼平面图

顶楼平面图

户型A

户型B

          金边首座智能商办

                          睿智首选 钱景无限