柬埔寨金边俄罗斯大道旁-星汇城 Star-City

星汇城,位于柬埔寨首都-金边,雄踞俄罗斯大道黄金区域,坐享都市繁华,星汇城,金边最绚丽的风景线,拥有着独一无二的设计理念和时尚外观。项目占地3.6公顷,由7栋12层高的建筑组成,建筑面积18万平方米,总套数2112间,涵盖公寓、酒店、写字楼、商铺等多种物业,社区内部超奢华旗舰配置-休闲、健身、娱乐等设施,全面满足本地及海外购买者、投资客的需求。星汇城,重塑高尚生活的标准,满足您对美好生活的所有想象。


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星汇城(Star City)

项目名称:星汇城

项目地址:金边市森速区德它拉分区俄罗斯大道112号

楼盘类型:高级公寓、办公楼

层数:12层

户型:51—90㎡

产权:永久产权

开发商:星汇房地产发展(柬埔寨)有限公司

装修情况:精装修

项目价格:

公寓均价$2000/平, 总价$88,888-200,000

办公楼均价$3000/平,总价$330,000起

占地面积:项目占地约3.6公顷

建筑面积:建筑面积183,529平    

交房日期:A栋(2018.12)、B栋(2019.04)、D栋(2019.06)

停车位:1500个


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投资分析

超低投入 超高收益!

公寓、别墅、大厦的出租比例80%-95%,空房率极低。租购需求多而供应少,租金连年上涨,租金收益率达10%以上。房价由2012年的1000美元涨到现今的3000美元,年均涨幅超过15%双货币政策,美元计价无汇差、柬埔寨实行美元、柬币双货币政策,无汇兑风险,无外汇管制。房产是用美金交易,东南亚唯一使用美元计价的不动产。

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星汇城,位于柬埔寨金边市区,是中国泛亚高铁东线的核心之一,同时也是中国一带一路海上丝绸之路的必经之所。距上海仅4小时机程。


项目所在的金边市俄罗斯大道,是金边市主干道之一,联通金边国际机场及湄公河旁的金边王宫。10分钟车程直达金边国际机场(项目西侧),20分钟内可直达政府大楼及金边王宫。


项目东侧是地下车道及在建中的城市立交、毗领3条规划中的AGT,其中一条就在项目边上。项目周边配套齐全,金边市区内的生活娱乐配套,皆在10分钟生活圈内。


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楼盘简介

 星汇城位于柬埔寨首都金边繁华城心,项目占地约3.6公顷,业态涵盖公寓、酒店、写字楼、底层商铺等。毗邻国际机场、AGT线路,近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、6大娱乐中心等,10分钟玩转繁华。



智慧社区规划,打造多功能会所、高端健身房、星光泳池、网球场、精品酒店、咖啡厅、酒吧、餐厅等高端配套,满足多元需求,6道安保系统保障业主居住安全,真正实现未来式国际生活区。



8大国际银行/2分钟
星汇城周边银行林立, 2分钟直达8家国际银行,名副其实的金融中心。
Shinhan Khmer Bank、合作金库银行、加华银行、ABA银行 、ANZ Royal Bank、May Bank 、大众银行、UnionCommercial Bank等

11家顶级医疗机构/20分钟
10分钟:金边皇家医院 、科斯马医院、国际儿童医院
15分钟:森速国际医院、维多利亚医院、洪恩医院
20分钟:俄罗斯医院、法国医院、儿童医院、政府医院、SUN牙科医院

13所国际学校/15分钟
13大国际院校,覆盖金边最优质教育资源:
金边皇家大学 、北桥国际学院 、林国荣大学、柬埔寨大学 、科斯马理工学院 、Beltie学院、森速国际学院、柬埔寨皇家学院等


8大购物商城/20分钟
金宝城 RATANA PLAZA、百盛商场 PARKSONMALL、永旺商场Ⅰ&Ⅱ、中央市场、Attwood购物中心、金满城、苏利亚购物中心等

6大贵族休闲娱乐中心/50分钟
20分钟三大俱乐部:DOWNTOWN足球俱乐部、足球俱乐部、彩弹射击俱乐部
50分钟三大高尔夫球场:金边边高尔夫球俱乐部PHNOM PENH GOLF CLUB、皇家高尔夫俱乐部、花园城市高尔夫球会


户型赏析







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