和顿集团北美土地投资

为何选择美国房地产市场?


在资产全球化配置的大背景下,全球高净值人士及企业机构进行美国房地产投资的趋势日益突显。以中国为例过往十年期间,中国对外投资上升了1,471%。预测未来中国居民海外投资需求仍将持续上升。


美国房产因多元化的投资形式、风险相对较低、价格收益可观等优势,成为近年来备受瞩目的资产配置产品。2016年,中国的海外商业和住宅房地产投资额达到$330亿美元(约合2,270亿元人民币),同比增长53%,再次创下历史新高。而美国作为投资最安全的国家,成为国人海外房产投资的主要区域,占据了每年国人海外住宅投资比例60%以上的比重。



六大亮点解答为何选择美国房地产市场:


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1.美国是世界最大经济体。据世界银行数据显示,2016年美国国内生产总值达 $18.57兆美元,占世界国内生产总值约 24.32%。庞大的经济实力为各行业长远发展打造稳固根基。


2.政局稳定是经济发展的前提和保障,加上美国作为高度发展的普通法系国家,法律体系完善,从而为市场稳定和经济发展保驾护航,也为投资安全的提供依据。同时,美国的市场机制健全,拥有明确、透明和规范的商业环境。


3.美元作为主要避险货币之一,不易受政治、战争、市场波动等因素影响。当环球市场避险氛围浓厚时,美元走强,及早地进行美元配资已被视为减低整体投资风险的有效做法。


4.人口数据是衡量国家表现的重要一环。美国人口持续增长且稳步上扬,2016年人口数量超过3.2亿,平均每十三秒就有一个人出生。此外,预计未来十年美国新增家庭数量将达1,500万户,庞大的家庭组建量也将促进土地快速吸纳及住房需求。


5.至2017年10月,美国平均失业率已跌至4.1%,是近十七年来的新低。仅10月份,美国非农部门新增就业人口为26.1万。就业接近最大化。


6.人口和就业均处于稳定增长的良好趋势,房屋建筑许可证发放量也同步上升。2017年第一季度,全美建筑许可证发放量年同比上升12.7%。人口、就业和建筑许可证发放量是为房地产市场把脉的三大关键指标,这均显示美国房地产市场的逐步恢复的势头可观。


综上所述,由于美国房地产市场具有周期性,目前正处于从低谷走向高峰期的增长阶段,复苏趋势强劲而平稳,目前正是投资美国市场的最佳时机。


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